2025年贷款利率有变化！公积金利率与商贷利率如何调整？(2)

二、商贷利率2025年4月调整

4月21日，中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上期维持不变。这是LPR连续六个月“按兵不动”。

每年都调整吗？

公布时间调整了，自2024年7月22日起，将LPR公布时间由每月20日（遇节假日顺延）上午9：15调整为9：00。

三、百万房贷能省多少钱？

第二、从贷款成本差异计算

以100万元、30年期等额本息贷款计算为例：

贷款的类型

1、首套房的利率

月供额

总的利息

差额的对比

住房公积金

利率2.6%

约是4，270元

约是53.7万

月供这少1，007元

商业贷款的

利率3.15%

约是5，277元

约是90.0万

总利息会多36.3万

若是贷款额度增加至200万元，公积金贷款30年总计可节省利息超36万元，月供减少近千元。

对于正在回稳的房地产市场来说，贷款利率再下调，这无疑是一剂强心针。住房公积金贷款利率继2024年5月调降后，时隔一年再次降低，预计每年节省公积金贷款的利息支出超过200亿元。你的购房计划会因此改变吗？这波红利你要接住没。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。