冲还贷业务是什么？2025-9-1(2)

三、条件及范围

申请办理冲还贷的要求：

第一、需要购买本市具有产权的自住房，主贷人及配偶无其他公积金贷款债务。

第二、必须住房公积金账户需正常缴存且未冻结。

冲还贷的使用范围主要包括以下几个方面：

1.公积金冲还公积金贷款：缴存职工可以使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。这种方式简化了还款流程，避免了先还款再提取的麻烦，直接利用公积金账户余额进行还款。

2.商贷逐月冲还贷：部分城市支持使用公积金账户余额逐月冲还商业性住房贷款。具体条件包括：

●本人在当地无未结清的住房公积金贷款。

●本人或配偶在指定商业银行有未结清的纯商业性住房贷款。

●纯商业性住房贷款已还满1个月以上。

●借款人同意授权当地住房公积金管理中心查询该笔贷款信息。

3.组合贷款冲还贷：对于组合贷款（公积金贷款与商业贷款的组合），通常优先冲抵公积金贷款部分，剩余额度再覆盖商业贷款部分。

四：

注意事项

需提前申请并确保公积金账户正常

组合贷款时优先冲公积金本金

需满足特定条件才能办理

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。