200万房贷利率在不同利率下，月供多少？

200万房贷30年总利息可能高达332万！对评估费、利率波动、提前还款三大陷阱，教你用公积金冲还贷、经营贷置换等方法，年省数万利息。

200万房贷利率在不同利率下，月供多少？

住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？

历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

一、什么是贷款利率？

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

二、公积金利率调整了吗？2025年公积金再下调多少？

最新公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

新公积金利率执行时间

这时间点要记牢

这次降息分两种情况：

新贷款：5月8日之后申请的公积金贷款，直接按新利率执行，马上就能省钱。

老贷款：之前已经放款的公积金贷款，利率要等到2026年1月1日才会调整。也就是说，今年底前买房的朋友，明年就能少还钱啦！