买房贷款利差多少2025公积金利率与商贷利率相差多少？(2)

二、商贷利率最新是多少？

最新一期LPR出炉，报价连续六个月“按兵不动”

2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均与前期保持一致。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

当前银行净息差处于史上低位，报价行主动下调LPR报价加点的动力不足。总体上看，年初以来LPR报价持续不动，根本上是一季度经济走势偏强，由此，尽管货币法规基调由稳健转为适度宽松，但下调LPR报价的迫切性不强。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（公开市场7天期逆回购利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR利率多久调整一次？

中国人行每月20日左右会更新lpr数据（遇节假日顺延）

这里举例对比：

公积金贷款比商贷划算多少？看完惊掉下巴

和商业贷款比起来，公积金贷款简直是“白菜价”。以100万30年贷款为例：

公积金贷款：月供4003元，总利息44.1万。

商业贷款：按最新LPR3.01%算，月供4221元，总利息52.9万。

对比：公积金贷款每月少还218元，30年总共省8.8万，相当于多买了一个车位！

而且公积金贷款首付比例更低，首套房最低20%就能上车，二套房也比商贷宽松。

购买房是数学题，更是人生题！对利率下调、新规松绑、市场企稳，2025年5月无疑是近年来购房成本最低的窗口期之一。但买房不仅是数字游戏，更是对生活需求的回应：是为一盏归家的灯，是为孩子的一扇窗，或是为婚姻的一座城。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。