省钱技巧！公积金与商业贷款利率哪个好？

现在购房贷款利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，存量房贷利率将下调，月供能少一点也是好，对购房者来说？

省钱技巧！公积金与商业贷款利率哪个好？

住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？

历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

一、天津存量房的公积金贷款利率什么时候执行？

注意！5月8日起个人住房公积金贷款利率下调

2025年5月7日，央行像是扔出了一颗重大炸弹，公积金贷款利率下调0.25个百分点，首套房的利率降到2.1%（5年以下），而5年以上的利率也调整到2.6%。

根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的消息，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

瞬间引来了全国范围内的热议。多地的公积金管理中心紧随其后，像打了鸡血一样，纷纷宣布新利率的实施时间，从5月8日开始，这意味着购房者的贷款成本将大幅降低。

但事情并不简单。我们都知道，银行的贷款利率不是孤立存在的。公积金贷款利率一旦下调，自然会对商业贷款利率产生影响。有专业人家表示，商贷利率未来可能也会紧跟步伐，甚至可能降到“2”字头。你想想，假如你的朋友贷款3.11%而你却还在与3%以上的利率苦苦挣扎，心里是不是有点不平衡？

新利率执行时间：

自动生效零门槛楼市回暖信号

与商业贷款不同，公积金利率调整采用“静默模式”——既不需要重新签订合同，也无需提交任何申请材料。央行这一“无感操作”背后，实则是精准调整控制房地产市场的深意。在当前楼市交易低迷的背景下，通过降低购房者长期持有成本，既缓解居民债务压力，又稳定市场预期。

此次新规与近期多地放松限购、降低首付比例形成组合拳，预计将刺激部分观望需求入市。尤其对刚需家庭而言，每月省下的百元月供可能转化为教育、消费等领域的支出，实现“楼市减压”与“消费提振”的双赢。