月冲后商贷利率不变情形有哪些？商贷利率是多少？（2025/6/30）

现在购房贷款利率是多少？存量房贷利率将下调，与公积金贷款利率相差多少？2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。

月冲后商贷利率不变情形有哪些？商贷利率是多少？（2025/6/30）？随新社通小编来了解一下。

商贷用公积金月冲是个不错的选择，可以帮你省下不少利息。简单来说，就是用公积金账户里的钱每月自动还一部分商业贷款。这样做的好处是公积金利率低，可以减轻还贷压力。不过具体怎么操作，还真有点门道。

一、月冲后商贷利率会不会重置？

月冲后商贷利率是否重置

月冲后商贷利率不会重置

已下放房贷利率按合同执行

二、不会变哪些情形？

利率维持不变的情形

1.合同确定保护条款

根据《商业银行法》，已生效的房贷合同利率不受市场利率上浮影响，月冲不构成违规约定的或利率调整依据。

多数银行执行“按原合同利率继续履行”原则，除非借款人主动申请调整。

2.重定价周期限制

2025年新规允许房贷利率重定价周期缩短至3个月，但需借款人主动申请，银行无权单方面缩短周期。