河南郑州个人住房贷款利率怎么定？（2025/06/29）(2)

贷款利率上限如何法定？

商业机构贷款利率上限

第一，先参照民间借贷规则

从最高人民法院裁判规则，金融机构的贷款利率不得高于民间借贷利率上限（即四倍LPR），否则可能被认定为“变相高利贷”。

2024年北京金融法院判例确定，持牌金融机构23.6%的年利率因超出四倍LPR而被判定无效。

第二，从商业银行特殊限制

因为商业银行贷款利率通常以LPR浮动加点为基础，但最高不得超过同期LPR的1.5倍。例如2025年3月商业银行贷款年利率上限为4.8%（3.2%x1.5）。

银行是不得通过服务费、手续费等变相突破利率上限，违规机构将面临银监局处罚。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。