商贷怎么用公积金月冲？办理流程（2025-06-26）(2)

三、申请流程

办理流程（以线上申请为例）

1.准备材料：

身份证明（身份证、结婚证）、商贷合同、还款计划表、银行盖章的贷款余额证明。

2.线上申请：

●登录公积金中心APP（如“粤省事”），进入“商贷月冲”模块，填写信息并上传材料。

●系统自动核验资质（实时反馈结果）。

3.签约授权：

·通过人脸识别签署电子协议，授权公积金中心与银行数据互通。

4.资金划转：

·每月还款日前3日，公积金账户自动划转金额至商贷还款账户（不足需自行补足）。

四、还款额度

额度与优先级

1.冲抵额度：

·每月提取金额≤上月实际还款本息（不含提前还款及罚息）。

·部分城市允许“超额冲抵本金”（需额外申请）。

2.优先级规则：

·优先偿还利息部分，剩余额度冲抵本金。

五、注意事项

关于公积金冲还贷的注意事项

第1.公积金冲还贷通常优先冲还公积金贷款部分，若组合贷款，则先冲公积金本金。

第2.借款人需提前向所在单位或住房公积金管理中心申请，并确保在还款期间公积金账户处于正常状态。

第3.办理冲还贷需满足一定条件，如购买本市具有所有产权的自住房、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务等，并需准备相关材料如住房公积金账号、身份证等。

综上所述，商贷冲还贷是借款人利用公积金账户资金来冲抵商业贷款本息的一种业务行为，其方式包括年冲和月冲。虽然住房公积金管理相关法规中未直接法定商贷冲还贷，但相关条款为这一操作提供了法律依据。借款人在进行商贷冲还贷时，应遵守相关法定并注意相关事项。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。