什么是月冲还贷？

现在购房贷款怎么还？还款有哪些可以调用公积金余额的？2025年购房贷款还款方式。

什么是月冲还贷？具体规则随新设通小编来了解一下。

什么是对冲业务？

冲还贷：是指办理住房公积金贷款的借款人（及其配偶）在还款期间，委托住房公积金管理中心，每月依据借款人当月应还款本息总额，通过冲减其住房公积金缴存账户余额来直接偿还住房公积金贷款的一种业务。

什么是月冲还贷

月冲还贷（又称“逐月还贷”）是公积金冲还贷款的两种主要方式之一（另一种为年冲还贷），其中心特点如下：

1.还款机制

·每月从借款人的公积金账户9余额中自动扣除当月应还的贷款本息（包括公积金贷款和商业性贷款）。

·扣款顺序通常为：主贷人公积金账户→参贷人公积金账户→主贷人绑定的银行卡（若公积金余额不足）。

2.适用场景

·减轻月供压力：适合收入不稳定或日常开支较大的借款人，因公积金直接抵扣月供，减少现金支出。

·公积金月缴额≥月供时效果更佳，可长期无需额外还款（例如账户余额充足时可覆盖多年月供）。

3.优缺点介绍

优点：

●操作便捷，无需每月手动转账；

●降低短期还款压力，尤其适合年轻家庭。

●缺点：

不减少贷款总利息，因每月还款额固定，本金偿还速度较慢；

若公积金账户余额不足，需自行补足差额。