厦门各大银行2025年房贷利率是多少？(2)

二、公积金贷款利率

1.首套房

利率2.85%，首付比例15%。

2.二套房

利率3.325%，首付比例提高至20%。

3.背景

·根据人民银行动态调整机制，房贷利率与LPR挂钩并实行“因城施策“。厦门在2025年通过差异化定价降低融入资本成本，响应普惠金融和乡村振兴法规。若未来LPR进一步下调，厦门房贷利率可能同步下降。

三、注意事项

时效性：上述数据公布于2025年2月20日，距今约2个月，建议通过厦门住房公积金管理中心或银行渠道确认最新动态。

背景：利率下调可能与当前房地产市场调整控制有关，具体银行执行细则可能存在微调。

如需更详细的银行差异对比，可进一步查询厦门建设银行房贷利率9、厦门工商银行房贷法规等具体机构信息。

什么是月冲还贷

月冲还贷（又称“逐月还贷”）是公积金冲还贷款的两种主要方式之一（另一种为年冲还贷），其中心特点如下：

1.还款机制

·每月从借款人的公积金账户9余额中自动扣除当月应还的贷款本息（包括公积金贷款和商业性贷款）。