商贷怎么用公积金月冲？办理流程（6月24日）

现在购房贷款利率是多少？存量房贷利率将下调，与公积金贷款利率相差多少？2025年购房贷款利率最高多少？

办理公积金还款方式有哪些？（6月24日），具体规则随新设通小编来了解一下。

商贷用公积金月冲是个不错的选择，可以帮你省下不少利息。简单来说，就是用公积金账户里的钱每月自动还一部分商业贷款。这样做的好处是公积金利率低，可以减轻还贷压力。不过具体怎么操作，还真有点门道。

商贷冲还贷的中心目的

商贷冲还贷通过整合公积金与商业贷款资源，旨在优化资金使用效率、降低还款压力并适配不同用户的财务需求。

一、办理条件

申请条件

需同时满足以下条件：

1.基础要求：

公积金连续缴存≥3-6个月（不同城市要求不同）。

商贷还款状态正常，无连续3期以上逾期记录。

·公积金账户余额≥6个月月供总额（部分城市放宽至账户余额≥1元）。

2.贷款限制：

本人及配偶名下无未结清的住房公积金贷款。

商贷已正常还款满1个月及以上。

二、

商贷冲还贷方式有哪些？

1.月冲方式：每月直接从借款人公积金账户中提取资金用于归还当月贷款本息。若提取的公积金金额不足，借款人需及时补足还款金额。

2.年冲方式：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，之后按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式下，一次性冲还贷后的每月还款需使用客户的自有资金。