用公积金月冲还商贷怎么办理？(2)

三、优势

公积金按月冲还贷有以下优点：

方便快捷：自动冲还，不需要手动还款，免去了记账和排队等麻烦。

利息优惠：公积金贷款的利息通常比商业贷款要低，因此通过公积金按月冲还贷可以减少还款利息。

风险抗压：公积金账户是主导的金融体系，安全性较高，且可以提前进行部分提取，因此公积金按月冲还贷也可以作为一种风险抗压手段。

需要注意的是，进行公积金按月冲还贷需要满足相应的条件，如公积金账户余额充足、没有欠缴公积金等。另外，公积金按月冲还贷也并不是所有银行都支持的方式，需根据具体情况和银行要求选择还款方式。

附：“如果您不确定自己的个人信用状况，可通过搜索“小七信查”并点击查询，输入信息即可获取百行征信数据。但需要注意的是，随着百行征信的建立，个人的网贷逾期情况将必然地影响信用记录，因此在借贷时务必三思而后行。”

四、扣款方式：

月冲：

1.每月自动从公积金账户抵扣，抵扣的金额是公积金总额（包含利息），每月缴纳额度不变。

2.扣除顺序是先主贷人后参贷人，最后是主贷人银行卡。

3.公积金每月缴纳额度充足，就不需要用到银行卡里的钱了；要是缴纳额度有余额，抵扣公积金后剩下的钱可以继续抵扣商贷；缴纳额度不足，那就要在银行卡里补足剩余的公积金贷款数。

五、公积金月冲的注意事项

注意事项与风险防范

账户余额：购房者应密切关注公积金账户余额，确保每月有足够的余额用于对冲。如余额不足，应及时补充资金到还贷储蓄账户。

及时更新信息：如借款人的公积金账户、婚姻状况等信息发生变化，应及时到公积金中心办理变更手续。

了解法规变动：定期关注当地公积金管理中心的法规通告，确保及时了解法规变动。