买房商业贷款周期如何调整？2025贷款利率多少？(2)

二、4月的LPR调整利率

4月LPR保持不变：1年期3.1%，5年期以上3.6%

详情：人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（公开市场7天期逆回购利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

贷款周期

贷款周期选择对利息的影响：

固定利率：适合加息预期强烈时期。

●1年一变：适合长期利率下行。

●5年一变：适合平衡波动风险。

通过选择合适的贷款类型和周期，可以有效降低贷款成本，节省利息支出。

2025年利率整体处于低位，存款利率和房贷利率均有不同程度的调整，其中房贷利率的下降幅度较大，对购房者和投资者具有积极影响。同时，未来利率走势仍需关注央行法规变化和宏观经济环境。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。