现在公积金贷款利率下降至史上最低了!百万房贷月供可以省多少?
公积金贷款利率下调0.25%,首套房5年以上2.6%,百万贷款月供省133元,30年少还5.2万利息,存量房贷明年自动调整,购房成本再降低。
2025吕梁公积金贷款利率是多少?(最新)
5月7日,央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后,北京、深圳等诸多城市接连跟进新规,宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年期以上首套房利率降至2.6%。
各地相继落地个人住房公积金贷款新规后,购房市场也在悄然变化。
“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上,个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。
一、山西吕梁公积金贷款调整时间
住房公积金房贷利率多久调整一次?
公积金贷款利率是自动调整的。
公积金贷款执行浮动利率法规,每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
因此,当公积金贷款利率下调后,无需客户主动申请调整利率,等时间一到,利率自然会发生变化,到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
二、公积金利率调整详情,首套房利率下调多少?
2025年新一期住房公积金贷款利率对比表
单位:年利率%
5月8日调整后利率
1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.1%,二套房利率是2.525%
5年以上贷款期限,首套房的利率是2.6%,二套房利率是3.075%
5月8日调整前利率
1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.35%,二套房利率是2.775%
5年以上贷款期限,首套房的利率2.85%,二套房利率是3.325%
山西吕梁最新利率何时执行?
值得注意的是,新规采用“新老划断”方式:2024年5月18日前发放的存量贷款,需等到2025年元旦自动调整;而新规公布后新申请的贷款,则可立即享受2.6%的首套房优惠利率。
这种设计既保护了已购房者权益,又为新房市场注入强心针。